재산세 부과기준/납부방법/기간

재산세 부과기준에 따른

 납부방법 및 기간을 알아보자

집이 없던 시절에는 재산세가 뭔지 하나도 모르다가 집을 산 후 매해 여름쯤에 날아오는 재산세 고지서를 보고 이게 그냥 종이 쪼가리가 아니고 자동적으로 한숨을 내뱉게 만드는 마법의 종이구나라고 생각됩니다. 이 참에 재산세를 그냥 내더라도 무엇인지는 알아보고 내도록 재산세에 대해 파헤쳐 봅시다. 

재산세 납부

★ 재산세는 무엇인가?

지방세 중 시군세-보통세에 속하는 세금

 

지방세 
지방자치단체가 당해 지방자치단체의 재정수요에 충당하기 위하여 주민에게 부과·징수하는 조세

시군세
시나 군을 관할하는 지방 자치 단체가 시민이나 군민에게 받는 지방세. 주민세, 재산세, 자동차세, 농지세, 도축세, 레저세 따위가 포함되는 보통세 도시 계획세, 공동 시설세, 사업소세 따위가 포함되는 목적세로 나뉜다.

재산세 
납세자가 소유한 재산의 경제적 교환가치에 담세력을 두어 과세하는 조세

 

재산세란?

 

★ 과세기준일

보유기간과 관계없이 매년 과세기준일인 매년  6월 1일까지 소유자에게 부과

★과세대상

토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기
7월 건축물과 주택, 9월 토지와 주택이 부과됨
주택의 경우 본세 기준 10만 원을 초과하면 7월에 50% 9월에 50%씩 나눠 부과

★납부기간 

2022년 7월 16일부터 8월 1일까지
(납부기한이 지나면 3%의 가산금이 추가되는 만큼 납부기한을 넘기지 않도록 유의하세요)

 

★납부방법

금융기관 납부(CD/ATM)

가상계좌납부

인터넷 납부(위택스, 은행 홈페이지)

 ARS 카드납부

지방세입 계좌

※ 꿀팁 : 전자송달 및 자동이체를 걸어두면 세액공제가 돼서 1건당 전자송달과 자동이체 중 하나만 신청했으면 800원 2개 다 신청했으면 무려 1,600원의 세액이 공제된 금액으로 부과됩니다 

★과세표준

토지·건축물·주택 : 시가표준액 ×공정시장가액비율
토지 : 공시지가 ×면적 × 70%
건축물 : 시가표준액 × 70%
주택(부속토지 포함) : 주택 공시 가격 × 60% (※ 2022년 주택 과세표준(1세대 1 주택자) : 공시 가격 × 45%)
선박, 항공기 : 시가표준액

★세율

토지 : 0.2%~0.5% (종합합산·별도합산·분리과세대상에 따른 3단계 누진세율)
건축물 : 0.25%   ※ 골프장·고급오락장용 : 4%, 주거지역 등 공장 : 0.5%
주택 : 0.1%~0.4% (4단계 누진세율)    ※ 1세대 1 주택자 특례세율 적용   ※ 별장 : 4%
선박 : 0.3%   ※ 고급선박 5%
항공기 : 0.3%

★ 세부담 상한제

당해연도 재산세액이 전년도 재산세액 대비 일정 비율을 초과하여 증가하지 않도록 한도를 설정

토지, 건축물 : 150%
주택 : 공시 가격 3억 이하 105%, 3억~6억 110%, 6억 초과 130% (법인은 2022년부터 공시 가격에 상관없이 150%)

 

★ 재산세 조회

(wetax 위택스) 여기를 클릭하세요

 

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